Отели и гостиницы Санкт-Петербурга

Красиво жить не запретишь.

				
				
				
   Красиво жить не запретишь.
   Обычно добавляют: "... и не научишь!". Собственно,
организаторы выставки "Элитный клуб. Домэкспо" никого учить
жизни и не собирались, просто предоставили возможность фирмам,
действующим на московском рынке жилья VIP-класса, показать
товар лицом. Тем, кто понимает, и в приличествующем
случаю месте - в отеле "Марриотт-Грандъ".
   Выставка была тоже вся такая VIP: камерная, зато с шиком.
Организаторы установили ценовую планку для представленных
"экспонатов": жилье на продажу стоимостью не менее 2000 долларов
за квадратный метр, коттеджи и виллы - не менее 500000 долл. за
штуку, квартиры в аренду - от 3000 "зеленых" в месяц. И хоть
сделки с таким жильем сегодня составляют не более 4 процентов от
общего количества сделок на московском рынке недвижимости,
элитный сектор - своего рода индикатор "перспективности" рынка:
если спрос на такое дорогое жилье достаточно стабилен, значит, по
крайней мере, от давешнего дефолта оклемались! Да и по правде,
среди представленных проектов попадаются очень интересные домики!
Ну, например...
   Сегодня это уже ярко выраженная тенденция: не просто "хороший
элитный дом со всем набором удобств и жизненных благ,
расположенный в хорошем месте", но еще и архитектурный стиль, дух
места, возвращающий к истокам, к московской истории. "Набор
удобств" в этих проектах как раз везде примерно один и тот же, а
вот историю тех московских уголков, где сегодня строят элитное
жилье, не растиражируешь. И на "цену престижа" все чаще оказывают
влияние "дела давно минувших дней" и имена известных личностей,
живших в этих краях в минувшие века.
   Центр есть центр.
   Вот, к примеру, горячо любимый москвичами и вечно модный
Арбат. Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" предлагает покупателям
уютный особнячок в здешних переулочках, а конкретнее - в
Кривоарбатском: новый четырехэтажный монолитно-кирпичный дом на
10 квартир. Со своей огороженной территорией и собственным
тепловым пунктом. А также офисными помещениями на первом этаже, с
отдельным, независимым от жилья, входом.
   Еще один элитный объект "с погружением в историю" - жилой
комплекс в Лялином переулке, представленный агентством МИАН.
Всего-то на 28 квартир, но зато расположились они в нескольких
небольших особнячках, чьи отреставрированные фасады воссоздают
исторический облик покровских переулков - Лялина и
Яковоапостольского. Церковь Апостола Иакова как раз тут
неподалеку. А внутри - все как у людей: квартиры, оборудованные
по последнему слову техники, центральное кондиционирование,
подземная автостоянка...
   А компания "Soho-realty" предлагает своим покупателям большие
квартиры в маленьких эксклюзивных домиках, уютно расположившихся
среди палисадников самого престижного и модного элитного района -
Остоженки. Вот, к примеру, клубный особнячок по адресу Молочный
переулок, 10. Всего семь квартир, зато каких! На втором, третьем
и четвертом этажах - по две квартирки площадью в 200 "квадратов",
а под крышей пентхаус с огромной террасой. Cамо собой - зимние
сады, эркеры и вообще окна на три стороны света. Только лучшее
техническое оборудование. И все это вполне гармонично соседствует
с действующим Зачатьевским монастырем - замшелый красный кирпич,
исторические постройки, особый дух... Неподалеку еще два
особнячка - один в том же Молочном (дом 3), другой в Бутиковском
переулках.
   Об остоженских переулках немало пишут последнее время. Именно
здесь, в районе Остоженки, впервые в Москве стало строиться
элитное жилье клубного типа. Эти подчеркнуто современные по своей
архитектуре домики не претендуют на "историчность" облика, они
берут другим. Их главное достоинство - даже не личные парки с
искусственными водоемами, не навороченная "начинка", а
возможность выбирать респектабельных соседей и полное отсутствие
среди жильцов "случайной" публики.
   Новые "дворяне".
   Многопрофильная группа компаний "КОНТИ" воплотила один из
самых оригинальных на сегодня элитных проектов -
"Покровское-Глебово". Авторы без ложной скромности признаются:
такого жилого комплекса в Москве еще не строилось, его
уникальность признана правительством столицы, архитектурным и
риэлторским сообществом. Комплекс этот хорош тем, что современное
элитное жилье со всем положенным набором жизненных благ выдержано
в стиле русской дворянской усадьбы XIX века. Да и расположен
комплекс на территории исторической усадьбы между парком
"Покровское-Стрешнево" и каналом имени Москвы. При всем этом
инфраструктура элитного жилого комплекса отвечает самым высоким
запросам современного респектабельного горожанина:
спортивно-оздоровительный центр с качественными теннисными
кортами, детские учреждения, магазины, кафе, автостоянки, даже
свой яхт-клуб и пляж.
   Однако на рынке элитного жилья хватает предложений и для тех,
кого не смущают высокие этажи. Вот лишь некоторые. В будущем году
будет сдан дом на Страстном бульваре, 10/34. Подземной
автостоянкой, расположенным в доме бассейном с тренажерным залом
сегодня "элитного" покупателя уже не удивишь. Зато далеко не в
каждом элитном доме московского центра предусмотрены, как здесь,
помещения для театра и собственный концертный зал.
   В Хамовниках, неподалеку от детского парка "Усадьба Трубецких"
выстроили 11-этажный дом причудливой "треугольной" планировки.
Редкий случай - заказчиком элитного жилого строительства
выступает государственный вуз - Московская медицинская академия
им. Сеченова (поэтому дом так и называется - "Академия"), а
инвестором, и, соответственно, продавцом - компания "Домострой".
Помимо оригинальной планировки и всех положенных современному
элитному жилью удобств, будущим "академическим" жителям
обеспечена близость к историческим достопримечательностям:
Новодевичьему монастырю, дому Льва Толстого и уже упоминавшейся
усадьбе Трубецких, где сегодня находится, пожалуй, самый
интересный в современной Москве детский досуговый центр: со своим
зверинцем, плодовым садом, теплицами и прочим "приусадебным
хозяйством" - козы и гуси-лебеди мирно пасутся на зеленом лужке
прямо посреди шумного города!
   По-прежнему покупатели элитного жилья стремятся на запад...
нашего большого города. И риэлторам есть что им предложить.
   В наиболее выгодных районах Юго-Запада и Северо-Запада также
строятся современные элитные жилые комплексы. В 2002 году
состоятельным гражданам будет из чего выбирать.
   Ольга ИЛЬИНА.